Isla Margarita, conosciuta come “La perla dei Caraibi”, è una stupenda isola caraibica situata nell’Oceano Atlantico a soli 38 Km Nord-Est dalla coste del Venezuela a cui appartiene nell’ambito amministrativo dello stato di Nueva Esparta.

A soli 35 minuti di volo da Caracas e collegata con l’ Europa da voli diretti di tutte le maggiori compagnie aeree, Isla Margarita è ricchissima di magnifiche spiagge tropicali, parchi naturali, piccole cittadine piene di vita e villaggi pittoreschi, antiche fortezze e campi da golf . Tutte queste qualità, alle quali si aggiungono una media di temperature costante dai 25°C ai 31°C tutto l’anno ed il fatto di essere al di fuori della cosiddetta “fascia degli uragani”, fanno di Isla Margarita una delle mete turistiche in assoluto più in espansione nel mondo con un tasso di crescita delle presenze del 15% annuo, 2,3 milioni di visitatori nel 2007, una media di occupazioni alberghiere del 70%.

Il turismo infatti è l’industria trainante dell’isola che è una duty-free zone. Il Governo venezuelano ha investito moltissimo in infrastrutture e sicurezza favorendo così gli investimenti stranieri ai quali è stata data parità di condizioni con quelli nazionali e la massima libertà di circolazione di capitali per e dal Venezuela e garantendo la piena proprietà degli immobili acquistati da stranieri.

CARACOLA BEACH & SPA RESORT

Il Caracola Beach & Spa Resort è un fantastico complesso del tipo Apart-Hotel a 5 stelle che sorgerà sulla spiaggia di Caracola, non distante da Porlamar, la principale città dell’Isla Margarita, e a soli 24 Km dall’aeroporto internazione dell’isola caraibica.

L’inizio dei lavori è previsto per l’estate 2009 con termine tassativo entro il 2010. La struttura verrà edificata secondo i più moderni standard architettonici ed ecologici, si comporrà di tre blocchi di 15 piani ciascuno, di varie strutture di supporto e servizio per il massimo confort e lo svago degli ospiti come piscine, ristoranti e snacks, laghetti, saune, centro benessere, caffè, negozi duty-free, nightclub, centri sportivi e palestre, saloni di bellezza, barbieri, sale giochi per bambini, reception con servizio di concierge, business center, sicurezza e vigilanza interna; sarà coperto da 10 anni di garanzia sulla costruzione e sarà in assoluto la migliore realizzazione sull’isola.

Partendo da una prezzo base di € 79.000,00 è possibile scegliere tra 4 tipologie di appartamenti, quasi tutti con terrazza vista mare, dai 58,5 ai 125,8 m2 (comprese le terrazze), a uno o due livelli.

Tutti sono forniti di cucina completamente attrezzata incluse le stoviglie, di sistema di climatizzazione, finiture con materiali di altissima qualità, connessioni internet, TV a schermo piatto, satellite, telefono per chiamate interne ed esterne, stereo, cassaforte, sanitari di marca “Roca” o similari, arredamenti ed equipaggiamenti gratuiti secondo gli specifici canoni stabiliti dalla società alberghiera di gestione Geneva Hospitality leader nel mondo nel settore alberghiero.

LA RENDITA GARANTITA

Geneva Hospitality garantirà, attraverso la gestione, una rendita netta del 7% annuo (che potrà arrivare anche all’ 8,25% dal 5° anno) per 10 anni liquidata semestralmente e rinnovabile alla scadenza per altri 10 anni, con 28 giorni all’anno di uso esclusivo da parte del proprietario dell’appartamento (fuori dai periodi di alta stagione che sono luglio, agosto, i primi 15 giorni di settembre, Pasqua e dal 24 al 31 dicembre compresi).

La rendita è a sua volta garantita da una polizza assicurativa del valore di US$ 10 Milioni stipulata da Geneva Hospitality con la Chubb Insurances che è una delle maggiori compagnie assicurative del mondo.

In qualità di clienti della Geneva Hospitality, i proprietari degli appartamenti nel Caracola Resort & Spa godranno anche di uno sconto del 20% presso tutti gli altri hotel gestiti dalla compagnia nel mondo.

L’ACQUISTO DEGLI APPARTAMENTI

L’acquisto degli appartamenti sarà effettuato col metodo della costituzione di una LLC (Limited Liability Company) per mezzo della Powerscourt Services Ltd, abbattendo così i costi accessori al solo 2% non dovendo pagare tasse di proprietà né costi di trasferimento di proprietà e di registro. Tale sistema faciliterà anche future eventuali cessioni degli appartamenti ed eviterà eventuali tasse sul capital gain e possibili ostacoli alla circolazione dei capitali. La Powerscourt Services Ltd, a fronte di un compenso minimo, offre anche un validissimo servizio di amministrazione delle LLC costituite dai proprietari.

Per maggior tutela degli investitori a garanzia del rispetto dei tempi e delle specifiche qualitative da parte del costruttore, i versamenti relativi agli acquisti degli appartamenti saranno effettuati su un conto ESCROW.

Per chi acquista non ci sono spese aggiuntive di nessuna natura legate al servizio, alla gestione, alla manutenzione, solo assicurative contro i danni causati da terzi non dipendenti dalla società di gestione in ragione di € 60 – 100 annui.

TERMINI DI PAGAMENTO  

1. Quota di prenotazione: € 3.000,00 per ogni proprietà;

2. Entro 45 giorni (dalla prenotazione): 1° pagamento del 30% del costo dell’immobile - € 3.000,00 di quota di prenotazione + 1% del valore per spese accessorie;

3. Al completamento della struttura ( prevista entro e non oltre il 31/12/2010): 2° pagamento del 70% a saldo + 1% del valore per spese accessorie.

In caso di prenotazione di una proprietà si possono effettuare viaggi di ispezione di 4 notti presso l'Hilton Hotel, a circa 800 m dal resort.

CONDIZIONI PARTICOLARI

1. Se il 1° pagamento avviene entro 28 giorni anzichè 45 : sconto 2%

2. Se al 1° pagamento anzichè il 30% si versa il 50% : sconto 5%

3. Se A+B : sconto 7%

Per scaricare il catalogo pdf e le Frequently Asked Question cliccare sui link sotto: