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AL VIA I RIMBORSI TASSA SUL LUSSO
Dopo la bocciatura da parte della Corte costituzionale della “tassa sul lusso”, la Regione dovrà restituire a circa 37 mila contribuenti quasi 30 milioni di euro.
La Giunta ha approvato la delibera che definisce le direttive per rendere più semplice, rapida e sicura la liquidazione delle somme versate nelle casse regionali per le tasse sulle seconde case a uso turistico e per le plusvalenze derivanti dalla compravendita degli immobili nella fascia dei tre chilometri dal mare.

Tale delibera prevede l’invio agli interessati di un avviso contenente le modalità di rimborso dei crediti in oggetto, divisi in quota capitale e quota interessi: il contribuente, per un periodo non superiore a cinque mesi, potrà riscuotere presso lo sportello più vicino del Tesoriere regionale, Banca Unicredit, il rimborso delle tasse sottoscrivendo un’istanza che varrà anche come quietanza. Trascorso questo tempo, gli eventuali creditori possono chiedere quanto loro dovuto mediante le ordinarie procedure di rimborso.

Per i crediti superiori ai 10.000 euro si applicano comunque le ordinarie procedure di rimborso, con apposite verifiche fiscali nei confronti dei creditori da eseguirsi presso Equitalia spa.
ABOLITA TASSA SUL LUSSO
La Corte Costituzionale, in data 14.02.08, ha dichiarato illegittime e quindi carta straccia le imposte regionali per chi non risiede ma possiede una casa in Sardegna, nonchè le imposte per le plusvalenze sulle compravendite.
LE FINANZE DELLA SANTA SEDE E LA GRANDE CRISI DEL '29
dall'articolo di Sergio Romano sul Corriere Della Sera (8 Ottobre 2008).

«Per capire ciò che accadde [come la Santa Sede uscì indenne dalla grande crisi finanziaria del '29] occorre fare un piccolo passo indietro al febbraio del 1929, quando Mussolini e il cardinale Gasparri firmarono i Patti lateranensi. L'Italia liquidò il debito assunto con la Legge delle guarentigie [che riguardavano i rapporti tra la Chiesa e lo Stato: gli onori sovrani del Pontefice, il mantenimento dello stesso...] e versò allo Stato pontificio un miliardo e 750 milioni [...]. La Chiesa non poteva vendere immediatamente il consolidato (se lo avesse fatto l'Italia avrebbe corso il rischio di una crisi finanziaria), ma disponeva di una somma che, tradotta in euro, ammonterebbe oggi a 534 milioni. Per investirla e trarne frutto, Pio XI creò una Amministrazione speciale e chiamò a dirigerla uno dei più abili e intelligenti finanzieri di quegli anni. Si chiamava Bernardino Nogara [...]. Per bene amministrare questo nuovo patrimonio vaticano, Nogara si servì dei suoi contatti internazionali e distribuì la somma prudentemente fra diversi investimenti: oro, valuta, azioni di società ferroviare e titoli pubblici dei Paesi più affidabili [...] ma la fonte dei redditi, nel 1931, cominciò a inaridirsi. Nogara dovette spiegare al Papa che il crollo della sterlina, l'insolvenza delle banche e il fallimento di alcune imprese avevano duramente colpito le finanze vaticane. Per uscire dalla crisi dovette in primo luogo convincere Pio XI a ridurre le dimensioni del suo programma edilizio e decise in secondo luogo di puntare soprattutto su due investimenti: l'oro e il mercato immobiliare. Riuscì a salvare in tal modo una parte consistente del patrimonio. [...] »
Analisi mercato immobiliare sardo
Da 4 anni a questa parte la Sardegna ha subito uno spostamento dell'asse turistico e soprattutto della compravendita immobiliare; l'esperienza maturata sul territorio dalla nostra società ci ha permesso di analizzare dettagliatamente quelle che oggi sono da noi ritenute le zone più interessanti nell'ambito paesaggistico, costruttivo, di rendita da affitto e di rivalutazione dell'immobile.

Fino al 2005 le aree lottizzabili si dislocavano in buona parte a ridosso del mare, dando l'opportunità agli investitori di acquistare a prezzi competitivi e con ampi margini di rivalutazione. Le nuove leggi sulla tutela dell'ambiente attuate dalla regione autonoma della Sardegna hanno previsto parametri molto più rigidi sulle distanze di costruzione dal mare, facendo lievitare i prezzi delle aree rimaste, allineandosi con quelle di zone più famose e di richiamo turistico, ma ormai prive di edificabilità.

Le vendite effettuate nell'ultimo periodo ci hanno permesso di giungere a conclusioni fondamentali per la nostra clientela che, disorientata, non ha più le idee chiare su dove investire nell'isola. Le valutazioni da fare sono sicuramente: ricercare nel rapporto qualità/prezzo, nella rivalutazione del singolo immobile e del paese stesso, nella vicinanza dei servizi (durante anche tutto l'arco dell'anno), nella non eccessiva offerta cantieristica (pochi cantieri, massima rivalutazione e rendita da affitto) e nell'ampia scelta di spiaggie nel raggio di massimo 10 km.

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